فروش مترى مسكن
-
تابش نماینده ادوار مجلس:
طرح های عرضه مسکن در بورس کالا جذاب و قابل اجراست
محمدرضا تابش، عضو سابق شورای پول و اعتبار و نماینده ادوار مجلس شورای اسلامی می گوید که طرح و ایده پیش فروش متری مسکن و عرضه املاک افراد حقیقی و حقوقی و ارگان ها در بورس کالا جذاب است و قابلیت اجرا دارد.
-
از سوی ناصرپور تشریح شد؛
اعلام سازوکار عرضه املاک اشخاص حقیقی در بورس کالا
علیرضا ناصرپور معاون توسعه بازار و مطالعات اقتصادی بورس کالای ایران در برنامه روی خط بازار رادیو اقتصاد، سازوکار عرضه املاک اشخاص حقیقی در بورس کالا را تشریح کرد و به پرسش های مطرح شده در این حوزه پاسخ داد.
-
محسن علیزاده:
مجلس موافق عرضه املاک اشخاص حقیقی در بورس کالاست/ قیمت مسکن در هر منطقه شفاف می شود
محسن علیزاده عضو ناظر مجلس در شورای عالی بورس با بیان اینکه مجلس موافق طرح وزارت راه برای عرضه املاک اشخاص حقیقی در کنار املاک دولتی در بورس کالاست، گفت: با رونق معاملات این املاک در بورس کالا، قیمت های متناسب با هر منطقه به صورت شفاف اعلام شود و از این طریق، میانگین قیمتی در هر منطقه از تهران یا کشور به صورت شفاف مشخص شده و متناسب با آن معامله صورت می گیرد.
-
تزریق شفافیت به معاملات مسکن از کانال بورس
روزنامه همشهری در شماره امروز خود و در صفحه بورس به گفته های معاون وزیر راه و شهرسازی اشاره کرده که معتقد است دو طرح فروش املاک شخصی در بورس کالا و فروش مسکن متری می تواند با بالا بردن شفافیت و قدرت رقابت، به نظام مند شدن بازار مسکن کمک کند.
-
محمودزاده معاون وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد:
اشخاص حقیقی می توانند املاک خود را در بورس کالا به فروش برسانند/ امکان خانه دار شدن مرحله ای مردم با فروش متری مسکن
محمود محمودزاده، معاون وزیر راه و شهرسازی می گوید که افراد حقیقی هم در کنار نهادهای مختلف می توانند املاک خود را در بستر شفاف و رقابتی بورس کالا به فروش برسانند. به گفته محمودزاده همچنین در طرح انتشار اوراق سلف مسکن که به فروش متری شهرت یافته، افرادی که قادر به خرید مسکن در یک مرحله نیستند طی چند مرحله می توانند اقدام به خرید متراژهای یک واحد مسکونی کنند و سرمایه های خود را به ارزش روز نگه دارند.
-
سلطانی نژاد:
خرید مسکن با سرمایه های خرد در بورس کالا ممکن می شود
مدیرعامل بورس کالا گفت: در سال ۱۴۰۰ امکان مشارکت عموم مردم در بازار مسکن با سرمایه‌های خرد، فراهم می‌شود.
-
صادقین کارشناس ارشد بازارهای مالی:
ارز و ماده اولیه ارزان، بیراهه حمایت از مصرف کننده/ عرضه خودرو و مسکن در بورس کالا به سود اقتصاد است
علی صادقین کارشناس ارشد بازارهای مالی در گفت و گو با «کالاخبر» تبعات رویکرد قیمت گذاری دستوری کالاها در اقتصاد و همچنین مزایای عرضه خودرو و مسکن در بورس کالا را مورد بررسی قرار می دهد. به گفته صادقین، در هیچ کجای دنیا و در هیچ اقتصاد بزرگ جهان مشاهده نشده که توزیع ماده اولیه ارزان به صورت دستوری و نه براساس مکانیزم بازار و رشد عرضه ها، منجر به حمایت و کاهش قیمت برای مصرف کننده شود و از این رو در سال ۱۴۰۰ باید بهره گیری از مکانیزم بازار در اولویت سیاست گذاران اقتصادی باشد.
-
یک کارشناس بازار سرمایه:
نخستین ملک تجاری بخش خصوصی در بورس کالا عرضه می شود/ شفافیت و قیمت عادلانه مهم ترین مزیت عرضه بورسی املاک
یک کارشناس بازار سرمایه در آستانه عرضه نخستین ملک تجاری بخش خصوصی در بازار املاک و مستغلات بورس کالای ایران گفت: با عرضه املاک در بورس کالا شفافیت قیمتی به عنوان اولین مزیت مطرح می شود. وی معتقد است به واسطه بازار پر تقاضای مسکن، چشم انداز این بازار را می توان بسیار مثبت دید و پس از عرضه های شرکت عمران پردیس، بانک اقتصاد نوین و وزارت دفاع، این بار بخش خصوصی برای فروش ملک به بورس کالا می آید.
-
معاون وزیر تعاون، کار و رفاه اجتماعی خبر داد؛
عرضه در بورس کالا یکی از دو روش اصلی تامین مالی نوین مسکن
معاونت امور تعاون، وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی از طرح‌های تامین مالی نوین مسکن به دو روش پوشش مالی بانک توسعه تعاون و انتشار اوراق مسکن در بورس کالا رونمایی کرد. به گفته محمدجعفر کبیری در یکی از این دو طرح، مسکن را برای تامین مالی تعاونی ها به بورس کالا می‌بریم تا با کمک این طرح، تحولی در رونق تعاونی مسکن ایجاد می‌شود.
-
مدیرعامل شرکت گروه سرمایه‌گذاری مسکن:
اوراق سلف مسکن در بورس کالا، مردم را صاحب‌خانه می‌کند
بازار مسکن همیشه در رونق نیست و خیلی وقت‌ها هم در رکود است. در زمانی که مسکن در رکود به سر می‌برد مهم‌ترین موضوع برای سازنده تامین مالی است؛ در این شرایط با استفاده از روش انتشار اوراق سلف موازی استاندارد مسکن هم به مصرف‌کننده برای حفظ قدرت خرید کمک می شود و هم تامین مالی تولید انجام می گیرد.
-
مناجاتی کارشناس بازار سرمایه مطرح کرد؛
یک تیر و چند نشان با رونق معاملات املاک نهادها در بورس کالا
رضا مناجاتی کارشناس بازار سرمایه، مزایای ورود املاک مازاد نهادهای عمومی و دولتی، بانکها و شهرداری‌ها به بورس کالا را با شیوه مزایده های فعلی مورد بررسی قرار داد. به گفته مناجاتی رونق مبادلات املاک نهادها در بورس کالا به نفع کلیت اقتصاد و خریداران و فروشندگان است.
-
تابلوی مسکن بورس کالا جایگزینی برای مزایده های سنتی
بورس کالا با رویکردهای شفاف و بهره بردن از ابزارهای مالی گوناگون می‌تواند پل ارتباطی موثری میان بازار سرمایه و حوزه مسکن و مستغلات کشور به شمار رود. بازار مسکن از جمله بازارهایی است که تاکنون تکانه‌های شدید و بسیار زیاد قیمتی را پشت سر گذاشته و به‌عنوان بازاری رقیب یا جایگزین بازار سرمایه ایفای نقش کرده است. درحالی که اگر این دو بازار با سازوکاری کارشناسی شده و بهینه در کنار یکدیگر قرار بگیرند نه تنها امکان پوشش نوسانهای مداوم قیمتی را دارند، بلکه می‌توانند نقدینگی لازم برای بازار مسکن ، از بستر بازار سرمایه را فراهم کنند.
-
یک کارشناس بازار سرمایه مطرح کرد؛
بورس کالا، بستر یکپارچه و دیجیتال عرضه مسکن/ مزایده های املاک شفاف می شود؟
یک کارشناس بازار سرمایه معتقد است: بورس کالا، برای عرضه زمین و مسکن های دولتی و مازاد شهرداری ها، یک سیستم یکپارچه الکترونیکی را ایجاد و موجبات انجام یک حراج کاملا شفاف و مکانیزم یافته را فراهم کرده است. علاوه بر این، در این بازار، برای خریداران و فروشندگان نیز تضامین لازم در معاملات مسکن ایجاد شده است و همه فاکتورها نسبت به یک مزایده سنتی برتری دارد.
-
میر معینی، کارشناس بازار سرمایه:
شهرداری ها برای مزایده املاکشان به بورس کالا بیایند
با ورود و عرضه املاک مازاد نهادهای مختلف در بورس کالا، اتفاق مثبتی در حال رخ دادن است. شیوه سنتی و قدیمی «مزایده» از جمله سدهایی است که همیشه راه را برای حضور همه متقاضیان خرید این‌گونه املاک بسته و حالا بورس کالا در تلاش است با سازوکارهای مناسب، شفافیت و روندی ساده را جایگزین ابهامات کند. حمید میر معینی، کارشناس بازار سرمایه درخصوص عرضه املاک نهادهای دولت و شهرداری ها در بورس کالا می گوید: بورس کالا مرجعی است که کلیه اطلاعات معتبر و موردنیاز را در اختیار دو طرف معامله می‌گذارد و همین باعث خواهد شد خریدوفروش به‌راحتی و سهولت انجام گیرد.
-
پژوهشگر حوزه مسکن و شهرسازی مرکز پژوهش های مجلس:
ابزارهای بورس کالا می تواند فرشته نجات بازار مسکن باشد
بورس و مسکن هر دو از حوزه‌های کلیدی بازارهای مالی و اقتصادی به شمار می آیند، که تقریبا بالاترین سهم از دارایی های کشور با ارزش معادل صدها میلیارد دلار را شامل می شوند، لیکن آنچه تا کنون شاهد آن بوده ایم، عمدتا به عنوان دو بازار رقیب و یا جایگزین سرمایه گذاری ایفای نقش نموده اند. دکتر علی فرنام، پژوهشگر حوزه مسکن و شهرسازی مرکز پژوهش های مجلس معتقد است که آنچه تا کنون مغفول مانده است، پیوند پایدار بورس و مسکن است، از یکسو نظام تامین مالی غالبا پولی- بانکی کنونی مسکن، دیگر به تنهایی جوابگوی هزینه های سنگین ساخت و یا خرید مسکن نیست، از سوی دیگر مسکن به عنوان بازاری مطمئن، قابل اتکا و مورد اعتماد عمومی و در برخی دوره ها واجد سودآوری بالای سرمایه گذاری؛ می تواند به گسترش و تعمیق و ثبات بازار سرمایه بیانجامد و خود به پشتوانه اعتباری و کاهش ریسک سبدها و صندوق های سرمایه گذاری مبدل شود. کما اینکه هم اکنون هم بخش قابل توجهی از پشتوانه و ارزش سهام را زمین و مستغلات شرکت های بورسی تشکیل می دهد.
-
تابلوی بازار املاک و مستغلات در بورس کالا فعال شد
تابلوی معاملات بورس املاک و مستغلات در بورس کالا با عنوان مستقل بازار املاک و مستغلات فعال شده است.
-
یک کارشناس بازار سرمایه:
عرضه املاک در بورس کالا به انحصار مزایده ها پایان می‌دهد
یک کارشناس بازار سرمایه معتقد است: عرضه املاک مازاد توسط شهرداری‌ها، بانکها یا نهادهای بزرگ دولتی و عمومی در بورس کالا، کمک شایانی به شفافیت واگذارای‌ها، ضابطه‌مند شدن معاملات و حذف رانت، تبعیض، انحصار و سواستفاده‌های احتمالی خواهد کرد و این امر، هم برای متقاضیان و هم برای عرضه کنندگان، مزایای مناسبی خواهد داشت.
-
در گفت و گو با یک کارشناس بازار سرمایه بررسی شد؛
اعلام مزایای دو روش فروش متری و حراج مسکن در بورس کالا
یک کارشناس بازار سرمایه معتقد است: فروش املاک در بورس کالا به دو روش پیش فروش متری و عرضه فیزیکی، باعث شفافیت، رونق معاملات و بازار گردانی و سرمایه گذاری در حوزه مسکن می شود؛ پیش فروش متری مسکن از طریق انتشار اوراق سلف به افزایش قدرت خرید مردم و پوشش تورم کمک می کند و عرضه املاک نهادهای مختلف از جمله شهرداری ها به شکل حراج نیز حذف مزایده های غیر شفاف را به دنبال دارد.
-
-
چگونه در بورس کالا، متری مسکن بخریم؟
با آغاز معاملات اوراق سلف مسکن یا همان پیش فروش متری مسکن، امکانی فراهم می شود که افراد بتوانند حتی به اندازه یک متر مربع و به میزان نقدینگی خود پیش خرید خانه انجام دهند تا از این طریق قدرت خرید پس‌انداز خود را نگه دارند؛ بنابراین مسکن به قطعات کوچک تبدیل شده و امکان فروش آن و نیز امکان انجام معاملات ثانویه فراهم می‌شود؛ این کار را در بستری که تضامین لازم از سازنده گرفته شود و خریدار با خیال راحت اقدام به خرید کند، انجام خواهد شد.
-
در گفت و گو با ناصرپور تشریح شد؛
همه چیز در خصوص اوراق سلف یا همان «فروش متری مسکن»
معاون توسعه بازار و مطالعات اقتصادی بورس کالای ایران در گفت و گویی به تشریح کارکرد، چگونگی خرید و فروش و قیمت گذاری اوراق سلف موازی مسکن پرداخت.
-
-
مروری بر مهم ترین رویدادهای تالار نقره ای؛
یک هفته با بورس کالا
در هفته ای که گذشت شاهد رویدادها و اظهارنظرهای مختلفی پیرامون بورس کالای ایران بودیم که از جمله مهم ترین عناوین آنها می توان به پذیرش کالاهای جدید در بازار فیزیکی، گشایش نخستین انبار رطب مضافتی برای آغاز معاملات گواهی سپرده کالایی، اعلام آمادگی یک انبوه ساز برای فروش متری مسکن و لزوم عرضه مسکن مازاد بانک ها و شهرداری ها در بورس کالا اشاره کرد.
-
ناصرپور خبر داد؛
اعلام آمادگی یک انبوه ساز برای فروش متری ۲ بلوک مسکونی
طرح تأمین مالی حوزه مسکن از طریق انتشار اوراق سلف موازی استاندارد یا همان فروش متری مسکن تقریبا نهایی‌شده و متولیان امر از رونمایی قریب‌الوقوع این طرح خبر می‌دهند. آنگونه که علیرضا ناصرپور، معاون توسعه بازار و مطالعات اقتصادی بورس کالای ایران می‌گوید: اجرای این طرح منتظر اعمال تغییراتی در دستورالعمل سلف موازی استاندارد است که در دستور کار سازمان بورس قرار دارد و فعلا یک شرکت انبوه‌ساز برای پیش‌فروش ۲ بلوک از یک پروژه مسکونی مشتمل بر ۸۸ واحد آپارتمان در قالب این طرح اعلام آمادگی کرده است.
-
یک کارشناس بازار سرمایه:
مزایده‌های املاک از شفافیت لازم برخوردار نیست/ لزوم عرضه املاک نهادهای عمومی و دولتی در بورس کالا
یک کارشناس بازار سرمایه معتقد است: بسیاری از نهادهای دولتی، عمومی و خصوصی از جمله شهرداری‌ها و بانکها که دارای املاک زیادی هستند باید به منظور ایجاد شفافیت اقتصادی، مزایده‌های غیرشفاف را کنار بگذارند و املاکشان را در تالار شیشه‌ای بورس کالا به فروش برسانند؛ با این اقدام از تشریفات قانونی و صرف هزینه و زمان زیاد برای انجام مزایده ها، رها می شوند.
-
فروش متری مسکن به زودی رونمایی می شود
اوراق سلف مسکن که با نام خرید متری مسکن نیز شناخته می شود برای کسانی که توانایی خرید یک واحد کامل را ندارند و همچنین کمک به تامین مالی پروژه های مسکونی به زودی رونمایی خواهد شد.
-
در گفت و گو با کارشناس بازار سرمایه مطرح شد؛
ادامه فروش غیرشفاف املاک دولت، بانک ها و شهرداری ها/ بورس کالا آماده میزبانی از عرضه املاک
فروش املاک مازاد دولتی و بانک ها به شیوه شفاف و در سلامت اقتصادی، از تاکیدات مقام معظم رهبری و همچنین مسوولان اقتصادی کشور بوده است؛ اما بررسی ها نشان می دهد که نهادهای مختلف از جمله وزارتخانه ها، بانک ها و شهرداری ها اقدامی در جهت شفاف سازی فروش املاکشان و کنار گذاشتن مزایده های غیرشفاف انجام نداده اند.
-
معاون وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد؛
انتشار اوراق سلف مسکن در بورس کالا برای خانه دار کردن مردم
معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه انتشار اوراق سلف مسکن در بورس کالا با هدف کمک به متقاضیان مسکن و سازندگان طراحی شده است گفت: متقاضیان مسکن می‌توانند در چند مرحله نسبت به خرید مسکن یا تامین مسکن اقدام کنند. با این اتفاق مردم می توانند براساس میزان سرمایه خود اقدام به خرید اوراق سلف مسکن در بورس کالا کنند که با این اتفاق هم ارزش پول در برابر نوسانات قیمت مسکن حفظ می شود و هم مردم در خرید یک واحد مسکونی سهیم شده و یا امکان خرید یک واحد کامل را خواهند داشت.
-
یک کارشناس بازار سرمایه مطرح کرد؛
لزوم عرضه املاک مازاد بانک ها و شهرداری ها در بورس کالا
پس از عرضه های موفق املاک مازاد بر تابلوی املاک و مستغلات بورس کالا که هفته های گذشته از سوی شرکت عمران پردیس، بانک اقتصاد نوین و وزارت دفاع، چندین ملک دیگر نیز در نوبت پذیرش برای عرضه در بورس کالا قرار دارند که کارشناسان شرایط ایجاد شده را فرصتی مغتنم برای عرضه املاک سایر نهادهای عمومی و دولتی و به خصوص بانک ها و شهرداری ها عنوان می کنند.
-
